Programa
Viernes 24 de Abril
Tarde / De 16:00 a 19:00
Recepción y activación
Apertura institucional
Javier Montero. Representantes del Consejo Vasco de AAFF de País Vasco.
Pablo Abascal. Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE)
Introducción al Simposio
De Administrador tradicional a Administrador de Fincas 360
Peio Mendia. Presidente del Colegio de administradores de Fincas de Navarra.
Análisis de la evolución del Administrador de Fincas desde un modelo tradicional hacia una visión más estratégica e integral abordando las tensiones actuales del profesional —sobrecarga, pérdida de valor percibido y creciente complejidad normativa— como reflejo de un contexto que exige una reflexión y adaptación. La transformación del rol no se plantea como una ruptura, sino como una evolución necesaria con la idea de convertir los retos en oportunidad colectiva.
I Visión desde Europa
La Transformación de la profesión e Administración de Fincas. Visión desde Europa
Antonio Jaume Monserrat. Presidente del Colegio de administradores de Fincas de Baleares.
La profesión de la administración de Fincas se encuentra en un punto de inflexión histórico. Durante décadas, su papel se ha centrado en la gestión operativa del día a día: contabilidad, juntas, presupuestos, incidencias, mantenimiento,… Sin embargo, el contexto actual – tecnológico, normativo, social y económico- exige ir más allá. Hoy el Administrador de Fincas colegiado debe actuar como gestor integral del patrimonio comunitario. Eso implica planificación técnica, visión económica, control normativo y capacidad de anticipación. No basta con reaccionar; hay que planificar. En esta ponencia conoceremos la visión que se tiene en Europa sobre la citada necesidad de transformación de la profesión de Administradores de Fincas
Pausa-café en zona de exposición comercial
Lo que ya estamos haciendo
El Colegio como motor de transformación
Pablo Abascal. Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE).
Puesta en valor del trabajo desarrollado desde los Colegios como verdaderos motores de transformación del sector. Presentación de las líneas estratégicas en marcha, las experiencias reales impulsadas y los cambios internos ya activados, demostrando que la evolución del rol no es una idea teórica, sino una realidad en construcción. Este espacio refuerza el orgullo profesional y genera confianza en el proceso, alejando cualquier percepción de experimento externo. La transformación se muestra como un movimiento nacido desde dentro del propio colectivo, con liderazgo, compromiso y visión de futuro.
La revalorización de los edificios. Una tarea explícita del nuevo rol. Oficina de Rehabilitación CAFBizkaia.
Deñe Uriarte. Arquitecta de la Oficina Rehabilita Bizkaia.
La nueva visión de que el Administrador de Fincas se transforma en un gestor integral de un patrimonio comunitario conlleva la tarea de planificar la revalorización del edificio. Por ello, la gestión estratégica de la revalorización del inmueble representa una oportunidad profesional muy importante ante las Comunidades de Propietarios. Diversos estudios fundamentan que diferentes intervenciones pueden permitir lograr la citada revalorización del inmueble.
La Oficina de Rehabilitación del Colegio de Bizkaia es una herramienta estratégica al servicio del profesional y de las comunidades.
Cena del Simposio. (necesaria inscripción previa)
Sábado 25 de Abril
Mañana / De 9:30 a 13:30
Mesa redonda: El mercado está cambiando
Ponentes: Representantes de Fundación Matia, Alokabide y Cooperativa de Viviendas.
Coordina: Junta de Gobierno de CAFGUIAL
El mercado residencial está evolucionando y ese cambio redefine el papel del Administrador de Fincas. El entorno actual exige perfiles más versátiles, con capacidad de anticipación y gestión de escenarios diversos y por ello se abordarán las nuevas demandas vinculadas a la mediación y la convivencia, la creciente presencia de la administración vertical, el auge de la vivienda en alquiler y la complejidad social que atraviesa muchas comunidades. Este espacio permite comprender que el nuevo rol no surge solo desde dentro de la profesión, sino como respuesta directa a un mercado que ya está cambiando y que demanda un administrador preparado, flexible y con visión estratégica.
Mesa redonda: Nuevos servicios y nuevos roles. ¿Dónde puede crecer el Administrador de Fincas?
Ponentes: Universidad de Deusto, OPRA, Moldatu Home.
Coordina: Junta de Gobierno CAFBIZKAIA.
Análisis práctico de las nuevas áreas de crecimiento profesional que se abren para el Administrador de Fincas en el marco del modelo 360. Se analizarán oportunidades vinculadas al desarrollo de servicios sociales, la participación en proyectos de barrio y regeneración urbana, la promoción de viviendas más amigables y saludables y la protección activa del estado y valor de los edificios. Asimismo, se abordará el acompañamiento comunitario como elemento diferencial en la gestión de la convivencia y la cohesión social. Este espacio muestra con claridad dónde puede expandirse el rol del administrador, transformando necesidades emergentes en nuevas líneas de servicio, diferenciación y sostenibilidad profesional.
Pausa-café
Laboratorio de Innovación. Herramientas para la transición del Administrador de Fincas Tradicional al Administrador de Fincas 360.
Ponentes: Pablo Rondón (Cafportal). Luis Mª Sánchez (Horizonte Zero).
El Laboratorio de Innovación del Colegio de Administradores de Fincas de Bizkaia es un espacio activo de reflexión y acción orientado a la innovación y la transformación de la profesión.
Presentación de dos herramientas clave para gestionar la transición operativa del rol del Administrador de Fincas tradicional hacia el modelo 360.
• Cafportal refuerza la gestión profesional, la organización interna y la relación estructurada con las comunidades, aportando eficiencia y orden en el día a día del despacho.
• Horizonte Zero amplía la dimensión técnica y estratégica del administrador, permitiéndole asumir un papel activo en la gestión del edificio, la rehabilitación, la eficiencia energética y la toma de decisiones basada en datos.
Dinámica participativa final. ¿Qué Administrador/a queremos ser?
Coordinador del Simposio
Un momento clave de participación activa, orientado a recoger la visión real del colectivo y convertirla en conclusiones estratégicas. A través de una herramienta digital de votación en tiempo real, los asistentes identifican cuáles son los aspectos prioritarios del nuevo rol, las principales barreras que dificultan la transición y las iniciativas que deberían impulsarse desde el Colegio.
Esta dinámica combina preguntas cerradas con selección de prioridades, permitiendo visualizar en directo las tendencias mayoritarias y los puntos de consenso. El objetivo no es solo opinar, sino ordenar colectivamente las claves de actuación futura, generando un mapa claro de necesidades y oportunidades que sirva como base para decisiones concretas y próximas acciones.
Conclusiones estratégicas
Ponentes: Representantes de CAFBIZKAIA y CAFGUIAL
Cierre institucional
Almuerzo de despedida en formato coctel en zona de exposición comercial
Cena del Simposio
La cena del simposio se celebrará en el emblemático Meliá Bilbao, icono de diseño y elegancia en el corazón de la ciudad.
Un entorno sofisticado, gastronomía de primer nivel y el marco perfecto para una velada inolvidable con los compañeros y compañeras administradores de fincas.
MELIÁ BILBAO
Leizaola Lehendakariaren Kalea, 29, Abando, 48009 Bilbao, Bizkaia
Menú
Entrante
Vieiras Marinadas, Aguacate, Ceviche de Tomates, Chalotas y Vinagreta de sus Corales
Primer plato
Arroz Cremoso de Boletus, Idiazábal, Foie a la Plancha y Trufa
Segundo Plato
Presa Ibérica, Chutney de Mango, Fresones, Lingote de Patata y Jugo Anisado
Postre
Torrija Caramelizada, Crema de Vainilla, Franchipán y Helado de Yogurt
Bodega
Hoya De Lobos Chardonnay, D.O. Navarra
La VicalandaReserva, D.O. Ca Rioja
ElyssiaGran Cuvee, D.O. Cava
Agua Mineral, Refrescos y Cervezas
Café Arábica e Infusiones
